Com o aumento da frequência de eventos climáticos extremos e dos impactos ambientais observados nos últimos anos, as iniciativas voltadas à sustentabilidade deixaram de ser um diferencial estético para se tornarem fatores decisivos para o mercado imobiliário. Segundo o relatório Knight Frank ESG Property Investor Survey 2025, 63% dos investidores apontam o desempenho financeiro como o principal motivador das estratégias ESG. Além disso, 77% dos grandes investidores institucionais incorporam critérios socioambientais às suas análises de retorno.
O OÁS Barigui, assinado pela GT Building no bairro Champagnat, em Curitiba, é um exemplo prático dessa transformação. Além de se destacar como a torre mais alta da cidade, o projeto reforça o compromisso da incorporadora com o meio ambiente ao unir alta eficiência ambiental à geração de economia para os futuros moradores. Projetado para alcançar as certificações GBC Condomínio, Fitwel e LEED, o complexo adota tecnologias integradas de gestão hídrica, energética e de mobilidade que garantem benefícios ambientais e reduzem significativamente as despesas correntes do condomínio.
A eficiência do projeto se traduz em números diretos no bolso do comprador. De acordo com um estudo de indicadores técnicos elaborado pela consultoria Forte Desenvolvimento Sustentável, a implementação de metais de baixa vazão, de uma estação de tratamento para reúso de águas cinzas e de elevadores regenerativos — que devolvem energia à rede predial — garante ao OÁS Barigui uma redução de 22,8% no consumo de água potável e de 30,9% na demanda por energia elétrica em relação aos padrões de mercado. Na prática, isso representa uma economia estimada de água equivalente a 6,8 milhões de litros ao ano, valores suficientes para 57.400 banhos de 10 minutos. Já na conta de luz, a redução ultrapassa 450 mil reais por ano em todo o empreendimento.
A disposição do consumidor em pagar por essas soluções também é comprovada por dados da CBRE, uma das maiores empresas de serviços, consultoria e investimentos em imóveis comerciais do mundo. Cerca de 45% dos entrevistados afirmam estar dispostos a pagar mais por imóveis com certificações verdes, enquanto 50% valorizam recursos inteligentes que aumentam o desempenho ambiental das edificações.
“O empreendimento adota o reúso das chamadas águas cinzas, ou seja, a água usada em chuveiros e lavatórios é tratada e direcionada para as bacias sanitárias, reduzindo o
uso de água potável. Práticas sustentáveis reduzem o impacto ambiental e representam uma nova forma de pensar o morar.. Hoje, o luxo está diretamente ligado à qualidade de vida, ao bem-estar e à eficiência dos espaços”, explica o diretor de operações da GT Building, Maurício Fassina.
Esse compromisso se estende a todas as etapas do empreendimento, incluindo a compensação das emissões de carbono da obra, a implantação de infraestrutura para
veículos elétricos, a gestão de resíduos e a integração com áreas verdes. “A incorporadora promove a compensação das emissões de carbono durante a obra e adota diretrizes rigorosas para o uso racional de materiais. No OÁS, mostramos que arquitetura imponente, inovação e sustentabilidade caminham juntas”, complementa Fassina.
Além de atender aos clientes finais, esse desempenho passa pelo filtro rigoroso de fundos de investimento e instituições financeiras, para os quais os critérios ESG já integram as
estratégias de valorização e a visão de longo prazo dos ativos imobiliários. “Sem falar que todas estas iniciativas de sustentabilidade vão impactar, mais para frente, na redução da taxa de condomínio. O mercado passa por uma transformação em que o valor de um imóvel reside na sua capacidade de oferecer bem-estar, eficiência e responsabilidade ambiental. Mais do que uma tendência, esse compromisso representa uma visão de futuro”, finaliza o diretor de operações da GT Building, Maurício Fassina.
Sobre a GT Building
A GT Building é uma incorporadora curitibana e um dos principais players do mercado imobiliário da capital. Preocupada com o futuro, a GT Building se posiciona como uma empresa Climability®, que utiliza suas habilidades de criação de projetos inovadores aliada à consciência e vontade de ajudar na construção de um mundo melhor. Com o objetivo de neutralizar sua pegada ecológica, a empresa fez parcerias com organizações de preservação de biomas brasileiros para aquisição de créditos de carbono, compensando suas emissões de gases de efeito estufa.
