Estoques em queda e imóveis em valorização destacam a capital paranaense na construção civil; sustentabilidade e inovação marcam os lançamentos
Curitiba vive um momento de forte valorização no mercado imobiliário, com destaque para o segmento de alto padrão. A capital paranaense está entre as quatro cidades brasileiras onde o valor médio do metro quadrado de imóveis de luxo ultrapassou R$ 20 mil, segundo a Abrainc – reflexo de uma demanda crescente e qualificada.
O setor de imóveis de luxo já representa, em média, 28% do Valor Geral de Vendas (VGV) nas 10 maiores cidades do país, e Curitiba tem sido protagonista nesse cenário. Dados da Brain Inteligência Estratégica, em parceria com a Ademi-PR, mostram que o estoque de imóveis na cidade caiu 12% no 2º trimestre de 2025, acompanhando o ritmo acelerado de vendas.
A valorização dos imóveis residenciais em Curitiba foi de 9,7% em 2024, segundo o Secovi-PR, colocando a cidade à frente de capitais como Porto Alegre e Belo Horizonte. Já o índice FipeZap confirma Curitiba entre as 10 capitais com maior valorização acumulada nos últimos dois anos.
De acordo com o Índice de Demanda Imobiliária (IDI), Curitiba, ao lado de Goiânia e São Paulo, liderou a procura por imóveis no segundo trimestre de 2025 nas faixas de renda econômica (até R$ 12 mil), média (de R$ 12 mil a R$ 24 mil) e alta (acima de R$ 24 mil). Com infraestrutura de ponta, qualidade de vida elevada e projetos cada vez mais sofisticados, Curitiba se consolida como polo estratégico para o mercado imobiliário de luxo, atraindo tanto investidores quanto compradores de alto padrão. Nesse cenário, a GT Building anuncia a entrega do Casa Milano, localizado em um dos principais cartões-postais da cidade.
O empreendimento, localizado no bairro Champagnat, possui 90 unidades e um rooftop com vista para o Parque Barigui. Com 142,40 metros de altura, está entre os cinco prédios mais altos de Curitiba. Os apartamentos variam de duas a quatro suítes, com áreas privativas entre 125 m² a 320 m². “O Casa Milano reforça a identidade da GT Building, que tem em seu DNA criar empreendimentos que valorizam a localização e oferecem amplas e diferenciadas”, afirma o diretor de incorporação, Marcello Malucelli Thá.
O projeto superou as expectativas com 93% das unidades comercializadas. A arquitetura é assinada pelo escritório GP Arquitetura, o paisagismo leva a assinatura de Marcelo Calixto, os interiores foram desenvolvidos pelo estúdio de Jayme Bernardo e o projeto luminotécnico é de Regina Bruni. “Projetar um edifício é assumir a responsabilidade de criar mais um marco para a cidade. O Casa Milano traduz inovação, sofisticação e contemporaneidade na forma de viver e experimentar a arquitetura”, observa Gustavo Pinto, da GP Arquitetura.
Para Jayme Bernardo, arquiteto de renome nacional e internacional, os interiores foram inspirados nos palacetes de Milão. Os revestimentos são exclusivos da Versace Ceramics, produzidos pela Gardenia Orchidea, presentes em áreas comuns e nos banheiros das suítes master. “Nosso objetivo foi aproximar o contemporâneo do clássico e criar ambientes que traduzem a elegância italiana em um empreendimento sustentável e atual”, completa Marcello.
Certificação sustentável
Com foco em obter a certificação do Green Building Council (GBC Brasil), a GT Building, que já detém cinco selos em outros empreendimentos, adota práticas sustentáveis desde a fundação da obra, como redução de resíduos destinados a aterros, conservação de energia e água e menor emissão de gases de efeito estufa. “O Casa Milano consome menos energia, gera parte da própria eletricidade com sistema fotovoltaico, assegura conforto térmico que reduz o uso de ar-condicionado e reaproveita água da chuva para limpeza, espelhos d’água e irrigação dos jardins, sem abrir mão do conforto dos moradores”, destaca Guido Petinelli, responsável pelo projeto de sustentabilidade.
Ambientes com tecnologia
O empreendimento incorpora, também, soluções automatizadas: elevador privativo, acesso por biometria, automação de iluminação e persianas, ambientes controlados por aplicativo e comando de voz, sensores de detecção de gases, isolamento acústico entre pisos e vidros duplos.
Cada unidade dispõe de ponto de recarga para veículos elétricos, oficina e lava car, além de espaço para pequenos reparos em bicicletas. No térreo, estão piscina descoberta, brinquedoteca, espaço fitness, salão de festas, quadra esportiva e piscina coberta com correnteza.
